Mua đất chính phủ Mỹ

Sở hữu đất đai là giấc mơ tinh túy của nước Mỹ. Khi bạn sở hữu đất đai, bạn sở hữu một phần của nước Mỹ. Khi bạn mua đất ở Hoa Kỳ, nó là của bạn mãi mãi trừ khi bạn bán nó. Có nhiều lý do tại sao đầu tư đất có lợi.

Một số lý do phổ biến nhất để mua đất bao gồm:

  • Để trả tiền cho một đứa trẻ học đại học hoặc nghỉ hưu với tiền lãi từ việc bán đất
  • Để xây dựng một ngôi nhà nghỉ dưỡng, nghỉ hưu hoặc cư trú chính
  • Để sử dụng cho các hoạt động thể thao như săn bắn và câu cá
  • Để nhận ra lợi thế về thuế

Đất có thể trở thành một khoản đầu tư tuyệt vời. Nhiều cá nhân giàu có nhất thế giới đã kiếm được tiền từ việc mua và bán đất. Hàng năm, đất đai thường tạo ra thu nhập cho những người thuê hoặc phát triển nó. Khi nguồn cung đất giảm trong khi nhu cầu tăng, đất có thể tiếp tục tăng giá trị trong dài hạn. Mua đất từ bán đấu giá của chính phủ Hoa Kỳ có lợi thế hơn so với mua một ngôi nhà mới hoặc hiện có. Khi giá bất động sản nhà ở giảm, chi phí đất thường tăng và có thể là một khoản đầu tư vững chắc. Sự gia tăng chi phí đất có khả năng vượt xa chi phí xây dựng một ngôi nhà trên đó. Thêm vào đó, giá đất thường không biến động nhiều như giá cho các ngôi nhà hiện có. Giá nhà thường phản ánh tỷ lệ lạm phát, nhưng đất thường tăng giá trị dựa trên số tiền có thể tạo ra từ các hoạt động như trồng trọt hoặc trang trại, cũng như tiềm năng phát triển thương mại hoặc dân cư.

Cách mua như thế nào?

Chính phủ Mỹ, các chính quyền địa phương rất thường xuyên tổ chức các cuộc đấu giá trên khắp nước Mỹ để bán các khu đất thuộc quyền sở hữu của chính phủ hoặc bị chính phủ Mỹ thu hồi do nợ đọng thuế hay vỡ nợ… C&M có nhân viên tại nhiều tiểu bang ở Mỹ để tham dự trực tiếp vào các cuộc đấu giá đất chính phủ thay cho bạn.

Sau khi bạn đã thắng một cuộc đấu giá để mua bất động sản của chính phủ, chúng tôi sẽ gửi email cho bạn các hướng dẫn thanh toán và một hình thức để cung cấp cho chúng tôi thông tin về đăng ký quyền sở hữu đất, bao gồm tên đầy đủ (không được viết tắt tên) được ghi trên chứng thư, địa chỉ đầy đủ, tình trạng hôn nhân, quyền sở hữu và quyền thuê nhà đối với tài sản.

Ngay sau khi chúng tôi nhận được thông tin thanh toán và giao dịch của bạn, chúng tôi sẽ bắt đầu xử lý các giấy tờ liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu. Thường mất khoảng 14 đến 21 ngày để chuẩn bị và hoàn thành tất cả các thủ tục giấy tờ. Cuối cùng, chúng tôi sẽ gửi tài liệu của bạn bằng FedEx hoặc UPS. Một khi bạn nhận được chứng thư, bạn là chủ sở hữu chính thức. Gói sẽ chứa chứng thư tài sản và thông tin về cách đăng ký tài sản (nhập nó vào hồ sơ chính phủ) tại chính quyền địa phương nơi có tài sản. Chúng tôi có thể giúp đăng ký tài sản cho bạn tuy nhiên bạn nên tự làm điều này để chủ động việc đóng thuế tài sản hàng năm.

Lợi ích của việc mua đất chính phủ Mỹ đấu giá

Tại C&M, bạn sẽ tìm thấy rất nhiều lựa chọn đất chính phủ được chiết khấu để bán với giá không thể tin được. Trên thực tế, đất nông thôn của Mỹ bán rất rẻ, với giá trị bán lẻ thấp hơn. Mua đất từ ​​Chính phủ Mỹ là một cơ hội tuyệt vời để đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn và đầu tư vào bất động sản nông thôn với một khoản tiết kiệm đáng kể.

C&M chuẩn bị tất cả các thủ tục giấy tờ của bạn để đảm bảo một giao dịch dễ dàng, đúng đắn và không phải lo lắng.

C&M có ​​dịch vụ khách hàng đặc biệt. Chúng tôi có thể trả lời tất cả các câu hỏi của bạn và giúp bạn xác định vị trí các nguồn lực của tiểu bang, quận và thành phố để hỗ trợ bạn trong sự chuyên cần.

Chúng tôi chấp nhận tất cả các hình thức thanh toán: Visa, MasterCard và American Express; lệnh chuyển tiền, kiểm tra tiền mặt kiểm tra và chuyển khoản.

Trên trang C&M, bạn sẽ tìm thấy nhiều lô đất trống của chính phủ để bán và nhà bị tịch thu của chính phủ hoặc đất nông nghiệp được bán đấu giá dưới dạng bán thẳng. Ví dụ: nếu bạn mua đất của chính phủ trước đó để bán đấu giá để trồng trọt, săn bắn hoặc câu cá, chúng tôi có các lô đất trống lớn để sử dụng giải trí để bán. Bạn cũng sẽ tìm thấy các cuộc đấu giá của trang trại chính phủ và đất nông trại nằm trong các khu vực được thiết lập riêng cho mục đích sử dụng này, chẳng hạn như bang Utah, Colorado và Texas. Nếu bạn quan tâm đến việc xây dựng nhà nghỉ hưu hoặc nhà nghỉ, chúng tôi cung cấp các bất động sản tại các khu vực nghỉ hưu và nghỉ hưu phổ biến như Florida, Arizona, Hawaii và California. Nếu bạn quan tâm đến việc mua các lô đất trống ở nông thôn để bán như một khoản đầu tư, bạn sẽ tìm thấy các lô đất trống ở nông thôn giá rẻ để bán, lý tưởng nhất là ở các địa điểm có tiềm năng phát triển và tăng giá trị hướng dẫn đất đai, bao gồm cả các tiểu bang như như California, Nevada và Texas.

Lấy chứng thư chủ đất từ đất chính phủ

C&M chuẩn bị tất cả các thủ tục giấy tờ của bạn để đảm bảo một giao dịch dễ dàng, đúng đắn và không rắc rối để yêu cầu quyền mua đất của chính phủ. Bạn sẽ ngạc nhiên khi dễ dàng mua đất của Chính phủ Mỹ. Các chuyên gia của chúng tôi làm hầu hết tất cả các công việc cho bạn, giúp bạn dễ dàng nhận được quyền sở hữu đất đai của chính phủ. Phí xử lý thấp, một lần của chúng tôi là như nhau cho mỗi giao dịch: chỉ $499 mỗi tài sản. Cho dù bạn mua đất của chính phủ, đất thổ cư, tài sản bị tịch thu, đất dư thừa của chính phủ, đất thô, đất nông nghiệp, đất trang trại, đất để sử dụng giải trí hay tài sản hưu trí, bạn sẽ chỉ phải trả 499 đô la! Nhiều công ty có thể tính phí từ $1500 đến $5000 cho cùng dịch vụ này.

Phí xử lý tối thiểu bao gồm tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết để yêu cầu quyền sở hữu đất chính phủ của bạn, bao gồm:

  • Chuẩn bị tài liệu (tiêu đề, chứng thư, hợp đồng, v.v.)
  • Chuyển quyền sở hữu
  • Phí công chứng
  • Đăng ký chứng thư quận
  • Vận chuyển chứng từ

Nhân viên của chúng tôi bao gồm các chuyên gia được đào tạo chuyên sâu nhất về diện tích đất trực tuyến để kinh doanh bán hàng và sẽ hướng dẫn bạn trong suốt quá trình mua hàng. Khi chúng tôi nhận được phí xử lý và thông tin giao dịch của bạn, chúng tôi sẽ bắt đầu chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để yêu cầu quyền sở hữu đất chính phủ của bạn và chuyển quyền sở hữu đối với đất bạn đã mua. Trung bình, phải mất khoảng 14 đến 21 ngày để chuẩn bị và hoàn thành tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết để yêu cầu quyền sở hữu đất chính phủ của bạn.

Phương pháp đăng ký chứng thư chủ đất

  • Chủ sở hữu duy nhất: quyền sở hữu của một cá nhân hoặc tổ chức khác
  • Đồng sở hữu: quyền sở hữu của hai người trở lên
  • Pháp nhân: quyền sở hữu của một pháp nhân, chẳng hạn như một công ty hoặc ủy thác

Đăng ký chứng thư là chủ sở hữu duy nhất

Đăng ký chứng thư chủ đất duy nhất thường yêu cầu bạn khai báo tình trạng pháp lý cá nhân của bạn. Chẳng hạn, bạn sẽ cần nói rõ bạn còn độc thân, đã kết hôn, đã ly hôn hay chưa kết hôn (trước đây đã kết hôn và hiện đã ly hôn hợp pháp).

Nếu một người đã kết hôn chọn nhận quyền sở hữu bởi Quyền sở hữu duy nhất, bạn nên cho biết rằng bạn đã kết hôn, lấy quyền sở hữu là tài sản riêng và riêng của mình. Trong hầu hết các trường hợp, vợ / chồng của bạn sẽ được yêu cầu từ bỏ yêu cầu đối với tài sản.

Lấy chứng thư đồng sở hữu

Tài sản chung: tài sản thuộc sở hữu của một người chồng trong thời kỳ hôn nhân của họ. Tài sản được sở hữu như nhau, và vợ hoặc chồng có thể định đoạt một nửa tài sản bằng cách bán hoặc chuyển nhượng.

Lấy chứng thư chủ đất với tư cách pháp nhân

Giống với Quyền sở hữu duy nhất, việc nhận danh hiệu là một thực thể pháp lý thường yêu cầu bạn nêu rõ hình thức của thực thể. Chính quyền địa phương có thể yêu cầu bạn nộp bằng chứng tài liệu cho thấy tên của thực thể và rằng bên thực thi các tài liệu cho thực thể đó có thẩm quyền để làm như vậy.